按訂約建築面積計，優托邦奧體店為我們物業組合中最大的項目。我們按分租模式經 營優托邦奧體店。優托邦奧體店位於廣州市天河區東部奧體新城廣園東快速路主幹道，步 行即可到達廣州奧林匹克體育中心。廣州奧林匹克體育中心可容納80,000人，是奧體新城的中心，曾舉辦過二零一零年亞運會及二零一零年亞洲殘疾人運動會。我們相信，優托邦奧 體店將因其毗鄰廣東奧林匹克體育中心而從其不斷承辦的常規賽事中受惠，同時亦會從奧 體新城內開發的中高密度住宅區中受惠。優托邦奧體店於二零零四年七月開始經營。自 此，其已經過四次擴張。截至二零一六年十二月三十一日，優托邦奧體店的租用率為90.4%。

我們將優托邦奧體店定位為以旗艦優托邦品牌面向家庭供應各類消費品及各式餐廳的 購物場所。優托邦奧體店的訂約建築面積達279,480平方米，擁有2,608個停車位。優托邦奧 體店的主要租戶有天河城百貨、歐尚超市、大地電影院及蘇寧電器。此外，我們亦在優托 邦奧體店內劃分數個主題商業區，各自代表不同主題特徵的消費品及服務。主要主題區包 括(i)家居用品專區的美居生活（包括好萊客、科勒及TOTO等品牌的零售店）、(ii)兒童零售及教育服務專區的童年時光（包括小Q親子樂園及飛翔家等品牌的零售店）、(iii)運動產品零售及運動場館專區的活力基地（包括一家迪卡儂運動超市）及(iv)娛樂體驗專區的家年華。此外，我們提供餐飲、spa及商業展會服務，以滿足客戶需求及提升優托邦奧體店提供配套服務的能力。為最大化利用商業空間及提升商業吸引力，我們擁有多項休閒設施，包括一個 戶外兒童遊樂場、室內溜冰場、室外攀岩場館、足球場及籃球場。

我們按分租模式經營優托邦CBD店。優托邦CBD店位於珠江新城的中心地帶，公共交通設施便利。優托邦CBD店位於獵德站地上，可通過新光快速路、華南快速幹線及獵德大橋等主要幹道輕鬆到達，而且從這裡可步行至獵德酒吧街。優托邦CBD店於二零一零年三月開始營運。截至二零一六年十二月三十一日，優托邦CBD的租用率為99.4%。

我們以優托邦時光品牌經營優托邦CBD店，該品牌注重透過休閒社交空間為人們營造 愉快難忘的時光。我們將優托邦CBD店定位為社區購物中心，總訂約建築面積為71,258平方米，擁有533個泊車位，為附近三個主要住宅區的2,500個住宅單位提供服務。優托邦CBD店吸引一般零售、體育用品零售、教育及培訓、娛樂以及餐廳及食品服務。優托邦CBD店 的主要租戶包括東翼的迪卡儂運動超市、星巴克、麥當勞、肯德基及必勝客和西翼的2號唐 廚、妍希醫療美容診所、奢境酒吧及SDM兒童教育培訓中心。

我們按分租模式經營優托邦科學城店。優托邦科學城店位於廣州高新技術產業開發區 核心地帶廣州蘿崗區科學城。優托邦科學城店位於開泰大道，臨近重點商業開發項目，接 連廣深公路、廣汕公路、環城高速公路及廣州市地鐵4號線及6號線，交通便利。此外，科 學城為廣州市政府支持開發的科技園，政府將科學城定位為全球最具吸引力的信息技術外 包及研發中心。優托邦科學城店於二零一一年八月開始運營。截至二零一六年十二月三十 一日，優托邦科學城店的租用率為90.1%。

我們以優托邦時光品牌經營優托邦科學城店。我們已將優托邦科學城店定位為服務周 邊高新技術區及住宅區的社區購物中心，總訂約建築面積為87,450平方米，擁有572個泊車 位。優托邦科學城店提供傳統的購物、超市、餐飲及休閒服務。優托邦科學城店的主要租 戶包括肯德基、屈臣氏、小Q兒童城、迪卡儂運動超市、星巴克及烽禾影院。

我們按分租模式經營優托邦長興店。優托邦長興店位於廣州市天河區長湴村。優托邦 長興店位於長興路，臨近主要商業及住宅開發項目，接連廣汕公路、華南快速路、天河客 運站及廣州市地鐵3號線，交通便利。優托邦長興店於二零一零年十一月開始運營。截至二零一六年十二月三十一日，優托邦長興店的租用率為96.5%。

我們以優托邦驛站品牌經營優托邦長興店，注重解決本地社區消費者的日常基本需 求。我們已將優托邦長興店定位為服務周邊地區的社區購物中心，總訂約建築面積為50,010平方米，擁有657個泊車位。優托邦長興店的主要租戶包括卜蜂蓮花超市、迪卡儂運動超市、小Q兒童城、橫店電影城、屈臣氏及麗楓酒店。

高盛大廈是我們首個按分租模式經營的項目。高盛大廈毗鄰廣州市天河區的天河體育 場。高盛大廈臨近商業及住宅開發項目，接連廣州地鐵1號線及3號線，多條巴士線停靠廣 州東站，交通便利。高盛大廈於一九九八年四月開始運營。截至二零一六年十二月三十一 日，高盛大廈的租用率為98.7%。

高盛大廈為一幢23層優質寫字樓，總訂約建築面積為33,714平方米。我們將其定位為廣 州市一家集優質硬件、完備配套設施及先進物業管理為一體的優質寫字樓。高盛大廈的主 要租戶包括法國航空廣州辦事處、肯尼亞航空公司廣州代表處、蒂森電梯有限公司廣州分公司、雅馬哈發動機（中國）有限公司及金蝶軟件（中國）有限公司廣州分公司。

高志大廈是我們首個由購物商場及寫字樓組成的項目。我們按分租模式經營高志大 廈。高志大廈將位於珠江新城的黃金地段，接連華南快速路、中山大道及其他主要幹道、 廣州市地鐵3號線及5號線，多條巴士停靠珠江新城，交通便利。高志大廈於二零一六年一月開始運營。截至二零一六年十二月三十一日，高志大廈的租用率為97.6%。

高志大廈有8層零售空間及27層優質寫字樓，總訂約建築面積最高為116,00平方米，擁有556個泊車位。我們以優托邦驛站品牌經營高志大廈的購物商場，該品牌注重解決當地社區消費者的基本日常需求。我們擬將高志大廈定位為高端綜合建築，目標租戶為珠江新城 核心地帶黃金商鋪租戶。經過我們的不懈營銷努力，我們在大廈開始運營前招攬租戶，並 與其簽訂租賃協議。高志大廈的主要品牌租戶包括萬寧、漢堡王、澳門街、萬和證券及百田資訊科技。